Gesamtsanierung Mehrfamilienhaus, 8002 Zürich

INFORMATIONEN

Die Parzelle befindet sich in der fünfgeschossigen Wohnzone (W5). Somit sind fünf Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss zugelassen. Im Rahmen der Studie soll ein Vorschlag für die Aufstockung eines zusätzlichen Geschosses erbracht und auf die Beanspruchung des zusätzlichen Dachgeschosses verzichtet werden. Da davon ausgegangen werden muss, dass der Hausteil Mutschellenstrasse 41 unverändert bleibt, wirkt sich dies positiv auf die Gesamtgestallt des Gebäudes aus. Im Gesamtkontext wäre die volle Ausnutzung durchaus verträglich. Das unmittelbare Gegenüber an der Mutschellenstrasse 47 überschreitet im Originalzustand sogar die heute zugelassene maximale Gebäudehöhe deutlich. Die bestehenden Balkone über dem Hauseingang an der südöstlichen Gebäudeecke sollen durch ein Jahreszeiten- / Gartenzimmer ersetzt werden. In diesem Bereich soll der Dämmperimeter des Gebäudes vergrössert werden. Der Wohnbereich wird um eine zweite, stark verglaste Raumkammer erweitert. Die gute Belichtung, die ruhige Lage und die schönen Ausblicke in die Baumkronen schaffen einen enormen Mehrwert für alle Wohnungen. Die Verglasungen lassen sich grösstenteils öffnen, so dass der Raum im Sommer trotz hoher Lärmbelastung als privater Aussenraum genutzt werden kann. Die Aufstockung des bestehenden Gebäudes umfasst vermutlich zwei Geschosse und ein neues Dach. Das bestehende Dachgeschoss (nach Aufstockung 3.OG) muss zur Vorbereitung der Aufstockung grösstenteils abgebrochen werden. So erscheint eine neue Erstellung des Geschosses inklusive aller Innenwände sinnvoll. Der kammerartig aufgebaute, über eine zentrale Halle erschlossene Grundriss der bestehenden Wohnungen ist sehr vielfältig nutzbar und verströmt eine räumliche Grosszügigkeit. In der Grundrissdisposition der beiden neu erstellten Geschossen wird daher auch ein Hallentyp vorgesehen. Über dem bestehenden Erker werden Loggien vorgesehen. Diese sollen nicht nur als Aussenräume dienen, sondern ebenso die Querlüftung der beiden benachbarten Räume an lärmexponierter Lage ermöglichen.

ALLGEMEIN

Leistung: Sanitäringenieur, Grundleitungen
Phasen: Projektierung, Ausschreibung, Realisierung
Bauherr/In: Erbgemeinschaft